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  20191214 ,>>【52479金多宝】>>,第五十三条经纪人代理房地产转让,应当对转让当事人的资格、不动产产权的合法性进行查验。

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

 

  工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

 

  <<|52479金多宝|>>第二十九条产权转移登记后,房地产买卖合同内容未履行完毕的,当事人应当继续履行。

   受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。委托代理人转让房地产应当办理委托手续。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。第五十一条代理人和经纪人应当按照委托人委托的价格买卖房地产。

 

   一方当事人根据本条第一款第二项、第三项、第四项的规定要求变更或者解除合同的,应当及时通知对方。第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。

 

  (环彦博 20191214 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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